Real Estate
We guide you with the highest quality standards so that you can carry out acquisition operations, as well as dispose of your real estate assets freely. That is why we assist you in dealing with real estate administration, as well as in the preparation of flexible and effective structures that adhere to your operational structures while protecting your interests.
Our specialties are:
- Commercial operations with and without secured loans and financing contracts
- Corporate restructurings with transfer of real estate assets
- Preparation and review of sales contracts, sales promises, letters of intent, escrow agreements, memorandums of understanding and purchase options
- Preparation and review of leases
- Preparation and review of swap contracts
- Mortgage registration and cancellation
- Real estate transfers before the Registry of Securities and General Directorate of Internal Taxes
- Legal procedures for parcel modifications
- Drafting, registration, modification and cancellation of easements and transit rights
- Rental control management under Decree No. 4807 on the control of home rentals and evictions: termination, reduction and increase of rents
- Real estate registration before the tax administration
- Consultancy regarding registered and unregistered properties
- Representation before the State Attorney
- Due diligence
- Condo counseling
- Administrative resources:
Re-appeal
Hierarchical resource
Material error review resource - Judicial remedies:
Appeals before Original Jurisdiction Court
Appeals before the Superior Land Court
Fraud review resources
Appeal in cassation
Inmobiliario
Le orientamos con los más altos estándares de calidad para que pueda realizar operaciones de adquisición de inmuebles, así como disponer de su patrimonio inmobiliario libremente. Es por ello, que le asistamos en gestiones ante la administración inmobiliaria, así como en la preparación de estructuras flexibles y eficaces que se adhieran a sus estructuras operativas, protegiendo sus intereses.
Nuestras especialidades son:
- Operaciones comerciales con y sin garantías reales mediante contratos de préstamo y financiación
- Reestructuraciones societarias con transferencia de activos inmobiliarios
- Elaboración y revisión de contratos de compraventa, promesas de venta, cartas de intención, acuerdos escrow, memorandos de entendimiento y opciones de compra
- Preparación y revisión de contratos de arrendamiento
- Preparación y revisión de contratos de permuta
- Registro y cancelación de hipotecas
- Transferencias inmobiliarias ante Registro de Títulos y Dirección General de Impuestos Internos
- Procedimientos legales de modificación parcelaria
- Redacción, registro, modificación y cancelación de servidumbres y derechos de tránsito
- Gestión de control de alquileres al amparo del Decreto No. 4807 sobre control de alquileres de casas y desahucios: terminación, reducción y aumento de alquileres
- Registros de inmuebles en la administración tributaria
- Consultoría respecto de inmuebles registrados y no registrados
- Representación ante el Abogado del Estado
- Debida diligencia
- Asesoría en régimen de condominios
- Recursos administrativos:
Recurso de reconsideración
Recurso jerárquico
Recurso de revisión por error material - Recursos judiciales:
Recursos jurisdiccionales ante Jurisdicción Original
Recursos de apelación ante Tribunal Superior de Tierras
Recursos de revisión por causa de fraude
Recursos de Casación
